Estimation théorique
Chemin Dijoux,97423 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Dijoux,97423-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.891€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.891€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-26 | 71 | CHE DIJOUX | 3 | 78 | 1003 | 200000€ | 2564€ |
2022-05-11 | 67 | CHE DIJOUX | 5 | 56 | 1169 | 163000€ | 2911€ |
2022-06-16 | 65 | CHE DIJOUX | 3 | 55 | 340 | 150000€ | 2727€ |
2022-05-20 | 60 | CHE DIJOUX | 4 | 105 | 1726 | 350000€ | 3333€ |
2020-11-10 | 596 | CHE DES CALUMETS | 4 | 107 | 2500 | 400000€ | 3738€ |
2022-01-06 | 6 | IMP DES QUATRE EPICES | 4 | 62 | 800 | 170000€ | 2742€ |
2021-09-28 | 5 | IMP DES QUATRE EPICES | 4 | 123 | 802 | 329930€ | 2682€ |
2020-12-14 | 161 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 5 | 121 | 648 | 324000€ | 2678€ |
2019-10-28 | 32 | CHE LALLEMAND | 3 | 70 | 1298 | 158000€ | 2257€ |
2020-11-25 | 1 | ALL DES MARJOLAINES | 5 | 64 | 410 | 140000€ | 2188€ |
2023-05-12 | 113 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 95 | 457 | 210000€ | 2211€ |
2020-07-02 | 10 | CHE DES CAFEIERS | 3 | 88 | 1944 | 195000€ | 2216€ |
2021-01-18 | 89 | CHE CELESTIN | 3 | 45 | 0 | 205000€ | 4556€ |
2022-01-28 | 6223 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 27 | 1055 | 139500€ | 5167€ |
2022-09-27 | 118 | CHE IBAR | 3 | 80 | 516 | 279500€ | 3494€ |
2020-12-24 | 32 | CHE LAMARQUE | 4 | 90 | 0 | 53000€ | 589€ |
2022-06-29 | 18 | ALL DES MARJOLAINES | 4 | 56 | 363 | 75000€ | 1339€ |
2020-02-24 | 276 | RTE MAIDO | 4 | 81 | 142 | 135000€ | 1667€ |
2023-04-17 | 75 | CHE CELESTIN | 4 | 96 | 907 | 200000€ | 2083€ |
2020-11-27 | 170 | CHE DES BRINGELLIERS | 5 | 94 | 933 | 185000€ | 1968€ |
2022-07-01 | 8 | CHE ECOLE (PETITE FRANCE) | 4 | 89 | 467 | 295000€ | 3315€ |
2021-09-24 | 59 | CHE CELESTIN | 3 | 77 | 800 | 120000€ | 1558€ |
2020-02-20 | 234 | CHE DU MAIDO | 2 | 25 | 387 | 95000€ | 3800€ |
2023-05-22 | 229 | RTE MAIDO | 4 | 75 | 317 | 167000€ | 2227€ |
2021-06-16 | 229 | RTE MAIDO | 4 | 75 | 503 | 185000€ | 2467€ |
2022-12-09 | 229 | RTE MAIDO | 3 | 115 | 1319 | 264000€ | 2296€ |
2020-06-19 | 335 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 109 | 2105 | 260000€ | 2385€ |
2019-10-30 | 0 | RTE HUBERT DELISLE (SGLH) | 3 | 76 | 1179 | 240000€ | 3158€ |
2020-05-22 | 6463 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 32 | 599 | 48000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 12 | CHE FEOGA 2 | 3 | 54 | 526 | 65000€ | 1204€ |
2019-10-11 | 396 | RTE MAIDO | 3 | 50 | 600 | 95000€ | 1900€ |
2021-09-23 | 0 | CHE FEOGA 2 | 4 | 80 | 4836 | 330000€ | 4125€ |
2020-08-21 | 6 | CHE ALBERT LOUGNON | 4 | 90 | 1794 | 220700€ | 2452€ |
2020-04-08 | 220 | CHE KER ANVAL | 3 | 70 | 757 | 128000€ | 1829€ |
2022-05-16 | 120 | CHE LEBON | 4 | 45 | 412 | 112000€ | 2489€ |
2022-11-17 | 11 | CHE IBAR | 4 | 115 | 414 | 316950€ | 2756€ |
2023-01-17 | 77 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 61 | 6854 | 60000€ | 984€ |
2020-10-26 | 112 | CHE DES BARRIERES (SLH) | 3 | 59 | 876 | 190000€ | 3220€ |
2019-10-04 | 17 | CHE DE LA MONNAIE | 4 | 85 | 303 | 150000€ | 1765€ |
2020-08-04 | 225 | CHE CRESCENCE | 4 | 72 | 385 | 90000€ | 1250€ |
2021-03-03 | 265 | CHE VALSIN | 4 | 128 | 403 | 247000€ | 1930€ |
2022-11-30 | 24 | CHE FONTAINE | 4 | 74 | 117 | 105000€ | 1419€ |
2021-05-14 | 12 | CHE DE LA PEPINIERE (GUIL) | 4 | 78 | 941 | 369000€ | 4731€ |
2020-12-23 | 31 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 72 | 549 | 145000€ | 2014€ |
2021-01-19 | 30 | CHE FONTAINE | 4 | 100 | 91 | 257500€ | 2575€ |
2019-10-18 | 54 | CHE DES BAMBOUS | 5 | 140 | 0 | 216800€ | 1549€ |
2020-12-29 | 16 | CHE CAP CHOUCHOU | 4 | 110 | 537 | 272450€ | 2477€ |
2020-09-22 | 3 | CHE CAP CHOUCHOU | 4 | 113 | 501 | 260000€ | 2301€ |
2021-06-14 | 2 | CHE CAP CHOUCHOU | 2 | 141 | 607 | 321961€ | 2283€ |
2021-09-28 | 161 | CHE DES BARRIERES (GUILLAUME) | 5 | 85 | 506 | 71500€ | 841€ |
2020-07-31 | 52 | CHE DE LA BRETELLE | 3 | 129 | 779 | 290000€ | 2248€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 391 | 46397.6€ | 844€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 4 | 55 | 402 | 46507.6€ | 846€ |
2020-02-28 | 5 | IMP KUMQUATS | 4 | 80 | 663 | 270000€ | 3375€ |
2020-10-30 | 11 | IMP KUMQUATS | 5 | 132 | 695 | 240000€ | 1818€ |
2021-09-09 | 44 | RAVINE DIVON | 3 | 52 | 425 | 194400€ | 3738€ |
2021-11-15 | 34 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 4 | 80 | 324 | 194000€ | 2425€ |
2021-10-07 | 39 | CHE DENNEMONT | 4 | 115 | 527 | 336000€ | 2922€ |
2020-05-25 | 58 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 73 | 670 | 248421€ | 3403€ |
2019-11-14 | 21 | CHE BORCHER | 3 | 66 | 1343 | 100000€ | 1515€ |
2019-12-19 | 94 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 6 | 150 | 224 | 145000€ | 967€ |
2021-03-02 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 205000€ | 2628€ |
2023-04-28 | 97 | CHE LEBON | 3 | 78 | 0 | 214500€ | 2750€ |
2022-06-17 | 60 | CHE LEBON | 4 | 80 | 779 | 262000€ | 3275€ |
2022-12-23 | 7560 | CHE DE BRAS MOUTON | 4 | 68 | 1328 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-18 | 187 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 101 | 766 | 285000€ | 2822€ |
2022-11-30 | 15 | RUE DU CAMPHRIER | 7 | 168 | 388 | 260000€ | 1548€ |
2021-05-04 | 191 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 54 | 493 | 155000€ | 2870€ |
2021-03-12 | 156 | CHE CRESCENCE | 5 | 150 | 382 | 237000€ | 1580€ |
2021-06-08 | 24 | CHE AIPAR | 4 | 72 | 546 | 140000€ | 1944€ |
2021-12-30 | 99 | RTE HUBERT DE LISLE (GUILL) | 2 | 75 | 3368 | 340000€ | 4533€ |
2021-05-03 | 61 | CHE LEBON | 5 | 97 | 182 | 130000€ | 1340€ |
2022-04-28 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 106 | 245000€ | 3500€ |
2020-03-13 | 186 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 70 | 111 | 207870€ | 2970€ |
2023-02-24 | 129 | CHE CRESCENCE | 3 | 73 | 467 | 205000€ | 2808€ |
2021-05-04 | 18 | CHE DIVON RIVE GAUCHE | 4 | 54 | 227 | 100000€ | 1852€ |
2020-12-04 | 21 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 90 | 739 | 335000€ | 3722€ |
2020-06-15 | 41 | CHE LEBON | 3 | 55 | 188 | 169000€ | 3073€ |
2021-12-17 | 32 | CHE LEBON | 4 | 67 | 173 | 149150€ | 2226€ |
2022-10-15 | 176 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 110 | 425 | 42000€ | 382€ |
2021-06-24 | 106 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 82 | 211 | 260750€ | 3180€ |
2022-07-19 | 166 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 67 | 473 | 315000€ | 4701€ |
2022-02-08 | 24 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 2 | 106 | 456 | 305250€ | 2880€ |
2022-12-16 | 0 | RTE DESBASSYNS | 3 | 52 | 291 | 140000€ | 2692€ |
2022-01-18 | 119 | RUE LOUISE ET JOUAN | 7 | 150 | 494 | 285000€ | 1900€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 746 | 222000€ | 2220€ |
2020-05-04 | 117 | CHE CRESCENCE | 6 | 142 | 355 | 364920€ | 2570€ |
2021-02-26 | 11 | CHE FLEURS BELLES DE NUIT | 4 | 124 | 821 | 363335€ | 2930€ |
2021-06-17 | 109 | CHE CRESCENCE | 4 | 104 | 428 | 224300€ | 2157€ |
2022-10-03 | 5 | CHE MARCEL | 5 | 120 | 676 | 365750€ | 3048€ |
2020-08-07 | 3 | CHE MARCEL | 6 | 111 | 396 | 370000€ | 3333€ |
2021-04-01 | 4 | CHE DE LA CURE | 5 | 100 | 862 | 192500€ | 1925€ |
2020-08-18 | 101 | CHE CRESCENCE | 5 | 111 | 500 | 240000€ | 2162€ |
2019-10-18 | 142 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 64 | 614 | 165000€ | 2578€ |
2019-11-21 | 24 | CHE LEBON | 5 | 83 | 304 | 190000€ | 2289€ |
2021-06-15 | 18 | CHE DES SONGES | 3 | 61 | 425 | 115000€ | 1885€ |
2019-10-31 | 33 | RUE DE L'EGLISE (GUILLAUME) | 4 | 120 | 1542 | 319000€ | 2658€ |
2020-05-27 | 10 | CHE DES PALMIERS | 4 | 138 | 698 | 295000€ | 2138€ |
2021-05-18 | 136 | CHE DU TAN ROUGE | 5 | 74 | 949 | 250000€ | 3378€ |
2021-10-28 | 91 | CHE CRESCENCE | 4 | 120 | 598 | 335000€ | 2792€ |
2021-05-26 | 0 | BELLEMENE LES CANOTS | 2 | 57 | 481 | 146700€ | 2574€ |
2023-03-09 | 43 | CHE MERA | 4 | 96 | 400 | 280000€ | 2917€ |
2020-01-31 | 123 | CHE CANOT | 4 | 91 | 716 | 240000€ | 2637€ |
2020-11-24 | 4 | CHE BARET | 4 | 102 | 687 | 305000€ | 2990€ |
2020-01-06 | 49 | CHE MERA | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 81 | RUE LOUISE ET JOUAN | 4 | 93 | 707 | 340000€ | 3656€ |
2019-12-31 | 41 | CHE RICQUEBOURG (ST GL HTS) | 4 | 68 | 1878 | 120000€ | 1765€ |
2022-05-19 | 19 | CHE ESSOB (ST G LES HTS) | 4 | 135 | 679 | 342300€ | 2536€ |
2020-10-07 | 112 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 119 | 669 | 140000€ | 1176€ |
2020-04-30 | 2 | CHE ALBERIC | 2 | 83 | 428 | 97000€ | 1169€ |
2021-06-21 | 24 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 120 | 363 | 378000€ | 3150€ |
2023-02-27 | 128 | CHE CANOT | 4 | 99 | 730 | 470000€ | 4747€ |
2020-01-14 | 3 | CHE LAW WA | 5 | 100 | 873 | 321000€ | 3210€ |
2021-11-02 | 105 | CHE LES CANOTS | 34 | 104 | 580 | 338000€ | 3250€ |
2019-09-10 | 69 | CHE DU TAN ROUGE | 4 | 80 | 262 | 90200€ | 1128€ |
2021-09-15 | 4 | IMP CARDAMONE | 3 | 50 | 380 | 320000€ | 6400€ |
2020-05-26 | 5 | IMP MARIE MARTHE | 4 | 104 | 457 | 315000€ | 3029€ |
2022-05-30 | 68 | CHE DU TAN ROUGE | 3 | 60 | 630 | 27912.5€ | 465€ |
2020-03-09 | 101 | CHE LES CANOTS | 3 | 75 | 451 | 158000€ | 2107€ |
2020-01-09 | 58 | CHE DE LA MAIRIE (GUILL) | 3 | 54 | 825 | 255000€ | 4722€ |
2021-05-17 | 65 | CHE CRESCENCE | 4 | 79 | 490 | 324663€ | 4110€ |
2021-06-17 | 76 | CHE CRESCENCE | 4 | 80 | 748 | 273000€ | 3413€ |
2021-11-15 | 12 | CHE LAW WA | 4 | 97 | 707 | 285920€ | 2948€ |
2022-09-30 | 104 | CHE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 553 | 155000€ | 1292€ |
2023-03-17 | 12 | ALL DES CONFLORTS | 4 | 78 | 101 | 400000€ | 5128€ |
2021-12-17 | 16 | CHE DES ARTICHAUTS | 3 | 54 | 400 | 91000€ | 1685€ |
2023-01-27 | 6 | ALL DES CONFLORTS | 5 | 92 | 519 | 358000€ | 3891€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 123 | 672 | 281970€ | 2292€ |
2022-10-28 | 15 | CHE ENILORAC | 4 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2023-02-23 | 15 | CHE ENILORAC | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2022-06-08 | 7165 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 4 | 45 | 0 | 229500€ | 5100€ |
2022-12-22 | 40 | CHE DE LA GLACIERE | 4 | 79 | 400 | 284000€ | 3595€ |
2023-03-27 | 33 | CHE CRESCENCE | 5 | 113 | 445 | 383000€ | 3389€ |
2020-03-11 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 236000€ | 2682€ |
2022-07-13 | 14 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 457 | 280000€ | 3182€ |
2019-10-08 | 189 | CHE PITON LEON | 4 | 86 | 335 | 156000€ | 1814€ |
2020-09-30 | 13 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 1325 | 295000€ | 3352€ |
2020-12-16 | 98 | RUE ELLAMA | 2 | 45 | 1000 | 84500€ | 1878€ |
2021-11-29 | 11 | IMP DES PASTELLES | 4 | 88 | 480 | 415000€ | 4716€ |
2022-09-09 | 89 | CHE CANOT | 4 | 120 | 540 | 365000€ | 3042€ |
2021-12-03 | 28 | CHE DE LA GLACIERE | 3 | 85 | 430 | 301000€ | 3541€ |
2021-04-22 | 94 | CHE CANOT | 4 | 106 | 389 | 430000€ | 4057€ |
2021-12-15 | 21 | CHE LAW WA | 4 | 93 | 376 | 130000€ | 1398€ |
2020-04-30 | 8 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 972 | 180000€ | 2857€ |
2020-02-24 | 65 | RTE DE FATIMA | 4 | 75 | 700 | 316000€ | 4213€ |
2022-02-21 | 10 | RTE DU VIEUX FLAMBOYANT | 5 | 63 | 1898 | 259000€ | 4111€ |
2022-11-25 | 75 | CHE LES CANOTS | 3 | 62 | 602 | 328000€ | 5290€ |
2020-09-28 | 12 | CHE GONNEAU | 3 | 57 | 598 | 230000€ | 4035€ |
2022-10-07 | 7340 | CD CD 4 DE SALINE A SAVANNAH | 2 | 20 | 471 | 165000€ | 8250€ |
2021-05-26 | 30 | RTE DE FATIMA | 6 | 144 | 0 | 180000€ | 1250€ |